雷曼兄弟控股公司財務告急後，現在傳出將出售旗下的商用辦公大樓，如今正逢美國房地產不景氣，雷曼此時拋售地產，不但可能得降價求售，還將大幅拉低紐約商用地產的均價。


美國次貸風暴，使得向來只漲不跌的紐約房價也搖搖欲墜，而財務爆發危機的雷曼兄弟最近更傳出要賣屋求生存。據了解，雷曼兄弟自有和租用的紐約辦公大樓共有220萬平方英呎，也就是大約6萬2千坪左右，其中包括雷曼租的洛克斐勒大樓裡約40萬平方英呎的商用辦公室，以及雷曼總部位於時報廣場的38層高樓，面積約110萬平方英呎。


目前美國房地產正面臨嚴重風暴，但雷曼已被逼到生死邊緣，不得不把房產拿出來降價求售，曼哈頓的商用辦公大樓向來非常搶手，次貸風暴尚未爆發時，曾經在幾年內價格上漲近50%，空屋率也一直維持在5.3%以下，但是次貸席捲全美後，紐約商用大樓今年的空屋率增高到7.1%，房價也直直落。


富比士雜誌分析師麥特米勒說，「紐約並無法免疫於美國所面臨的房地產問題。」


雖然紐約房地產和全美其他地區比較起來已算最穩定的，但雷曼此時拋售商用地產，可能不但賣不到好價錢，還可能使得紐約商用地產價格整體均價被拉低。（

MSN Messenger的使用者只要崙email]Nmtbot@hotmail.com[/email]帳號加入自己的MSN好友清單中，用滑鼠點選兩下，叫出Tbot的對話視窗，在對話視窗內無論是打上單字，或者是句子，都可以自動幫你中翻英，或英翻中。在開始幫你翻譯語言之前，使用者可先設定自己熟悉的語言，接下來就可以讓Tbot當作私人的英語家教，有問必答。

目前可以翻譯的語言包括，英語、阿拉伯文、簡體中文、繁體中文、荷蘭語、法語、德語、義大利語、日語、韓語、葡萄牙語和西班牙語之間的互譯以及俄語翻譯為英語的功能。微軟方面表示，未來幾個月將陸續增加其他語言的翻譯功能，甚至可以繁簡中文互譯。

除了透過電腦MSN上的Tbot語言翻譯機器人來翻譯之外，使用者還可以透過手機上網登入Windows Live Messenger，一樣也可以和Tbot對話，因此，手機瞬時間也成了隨身的語言翻譯機，在國外旅行時相信是個不錯的溝通工具。

大家好啊
外面風大雨大 颱風真的很強

對啊~~
呵呵~~我在這邊無聊報新聞

這個馬夫跟傳播妹一定有一腿 不然哪會打客人啊

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這個超好玩喔

恐龍稱霸地球一億六千餘萬年，今天出爐的新研究報告指出，恐龍之所以能稱霸如此之久，與其說是它們的生理優越性使然，不如說是比較幸運。


紐約哥倫比亞大學研究人員及這項研究報告的共同作者布魯薩特說：「長久以來，大家都認為恐龍出現的前三千萬年，它們必然有某些特異之處讓自己更容易存活下來。」


在約兩億年前的三疊紀末期，鑲嵌踝類初龍和恐龍競逐的可能是相同的天然資源。因為恐龍生存了那麼長一段時間，外界認為是因為它們進化的速度及適應環境的能力，都比競爭者強。


不過，這篇將刊登在「科學」期刊上的新報告指出，其實當時鑲嵌踝類初龍較占優勢。


研究人員研究了六十四種物種近五百種骨骼特徵後，研究人員發現，由大小、體型、飲食和生活方式的多樣性來看，鑲嵌踝類初龍擁有演化優勢。


可能是受到慧星撞擊影響，全球氣溫於兩億年前左右急遽升高，導致鑲嵌踝類初龍突然絕種，恐龍卻因某種未知原因死裡逃生。


隨著競爭者突然消失，恐龍成為此後稱霸地球的物種，叱吒風雲長達一億三千五百年，直到再一次慧星撞地球，恐龍的霸權時代才告結束。


布魯薩特說，「根據我們的研究數據分析，很難說恐龍比較優越。」


他補充說：「當鑲嵌踝類初龍慘遭重創時，恐龍只不過是僥倖逃過一劫。」

政府要救經濟、救股市，台塑集團創辦人王永慶第一個跳出來響應，下令旗下的長庚醫院拿錢出來護盤，雖然前兩個月已經砸下50億元，但效果不彰，王永慶這一次宣布加碼三倍，砸150億元全力做多台塑四寶。

調機構Displaybank看好3D顯示器發展，最新報告指出，3D顯示器市場將進入成長期，預估產值由2008年1.4億美元成長到2015年達158億美元。3D顯示器在全球顯示器市場的滲透率也將由2008年的0.1％成長到2015年達9.2％。目前包括工研院、奇美電、華映、友達都在開發3D顯示器，其中奇美電已經量產出貨。


Displaybank指出，3D顯示器在技術和成本上都有顯著的改善，在新興應用領域也開始被市場所接受，包括許多醫療體系、一般工業與娛樂等市場，均開始導入3D顯示器應用。


Displaybank表示，3D顯示器技術的開發方向有使用主動開關或被動玻璃的平面顯示器、自動實體平面顯示器、頭罩式顯示器，及真實3D顯示器4種不同類型的相關技術。


3D顯示器的成長性也吸引國內外顯示器廠商的注意，台灣目前投入3D立體影像技術開發最為積極的廠商，包括了工研院、奇美電，工研院日前還發表了微位相差膜3D立體互動影像技術，只需在LCD平面顯示器或液晶電視，貼上微位相差膜就具有立體功能，不必配戴濾光鏡，就可以觀賞立體電影。


奇美電去年宣布與美國3D科技開發暨行銷公司Neurok Optics,LLC合資成立iZ3D公司，鎖定於開發3D立體顯影螢幕產品。其他顯示器廠商如華映、友達、飛利浦等，均將3D影像顯示列為新興技術重點，並且拓展到如手機、數位相框、車用的小尺寸螢幕，以及42吋到46吋大尺寸螢幕等各項3D立體影像的應用。


Displaybank指出，日本已在衛星電視播放3D立體影像，日本官方總務省結合產業界共同成立的URCF組織，推動3D電視的發展規劃與現況，包括經由BS11衛星頻道進行中的3D立體影像廣播，以及NICT投入在3D電視的研發。


此外，3D立體影像技術及內容傳播廠商，積極與好萊塢主流製片公司及大螢幕3D立體電影製作公司合作，好萊塢也開始大量製作3D立體影片，隨著多元化內容服務與3D顯示器技術標準化，將進一步帶動3D顯示器市場成長。

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