原來大家都有這樣的苦惱

這就是住公寓大廈的問題

所以我們家是住三樓透天厝

沒有管理費 . 這無底洞的費用負擔

自家門又可以停放車輛..進出也方便

土地也算是自己的

因家裡有做工程環境..所以需要透天厝

缺點:沒有管理員看管..沒有游泳池.圖書館.視聽室....等公設

各有優缺點~~

如果遇到惡鄰居..還是依法律途徑較為保障

那些公設都是假的

住進來以後

平時都在忙都用不到(下班後社區的許多設備太晚不開放)

假日根本搶不到來用就壞了要大家付錢修

出入的鐵捲門也是

剛花十幾萬修好的第二天馬上又被居民的車撞了卡住不上不下

地下室停車位明明是別人的他的車照樣停

被人勸離第二天停在車位上的車就被那勸走的人噴漆洩憤

人多成員複雜的社區壞處是

什麼公的東西都當成是自家的

甚至鄰居買的車位只要一天沒去停都變成他們理所當然要停的地方

警衛根本不敢得罪住戶不讓想開下去停的人下去

大深夜狂按喇叭硬是要開車下去的幾乎都是沒車位的

更別說地下室還有「人狗大小便」「四腳獸」你想都沒想過的沒公德問題

所以

家再怎麼樣還是自己住透天的問題最少

那些公設

就出門去用鄉里的公家設備就好了

以前曾強力處理過家門前堆放雜物垃圾的問題
不是扯開灑而是戴帽子口罩一派清潔人員的樣子(也是最好別被攝影機拍到啦)
幫鄰居們把家門口所有的東西包括垃圾在他們外出後清光光(已貼規約和告示連續多次)
要清前有警衛、管委會、主任、甚至還找來了一個民代(因為也住這裡)邊清邊拍照存證
鄰居要告誰也告不了只能自己跑去集中處去看要不要撿回
(沒有什麼私人財物亂堆放公共區是不能強制清除的只看人敢不敢)
玩這樣很累就是了
偶而玩一次住戶會「暫時乖很多」

小老師：
你家的大樓怎麼那麼覆雜丫?
還好我家大樓沒那麼多的問題
也只有幾戶是"惡鄰居"而以......

我家大樓有時會辦自助餐活動，是請外燴來辦的!!
一年也會辦一次一日遊活動
鄰居互相連絡一下!!

但...
我一個月要繳2220元的管理費

人性在很多平時都是醜惡的
都覺得自己最大
管理費繳了那麼多愛怎麼做都可以
可是自己素質沒跟上就是這樣
這裡一坪管理費 50  元
家的所有坪數    45坪(含公設和車位)其實家裡只剩下二十多坪不足30
繳的管理費也是要上二千多
管理費還有衍生很多問題

物管公司小姐主任會偷小錢浮報帳雜費很難控管
管委會也會被有心人A錢(主委盜刻印A社區基金買上走人)
管水電機電弱電的會報一些消費帳(燈管、器材)也沒點收(根本沒買進)
A錢肥自己的方式很多
還是要住進來親自參與了管委的運作才會曉得
更不用提前些日子別棟鬧小偷
監視器拍出來的研判是自己社區的住戶某人闖別人家搜括的
可也只苦無證據
所以住社區最好還是住小型的百戶以內
住久大家都認識也好管理溝通向心較強
太大社區幾百戶的大家最好都不要再考慮

您真內行

難怪人家會說:千萬買宅,億萬買鄰

我住透天~還是會遇到習慣不好ㄉ壞鄰居...........

我之前看過謝震武的節目?只有該住戶對噪音污然歡環境污然，長期污然有管委會告發，短期內要改善，如果無法改善可以叫他們搬離該住家。

這社會什麼人都有

景氣越差心態生病的人越多

今天下午回家看看那4包垃圾還在不在
沒想至竟然.....還在:18
我馬上就去找總幹事
也請總幹事親自看一下那4包垃圾
總幹事按了半天的門鈴都裝死不開門
總幹事說要貼一張公告給他們
當我7點半再出門時已看到公告就貼在他家牆邊了
但有用嗎? 我想應該視而不見吧.....