kuohsuan 發表：
房仲業迴光返照~~~~真的房子那麼好賣嗎??
好不好賣 當然個人的努力也是關鍵
但是有幾點值得注意
1. 高單價建案幾乎不受市場影響(M行社會)
所以如果賣房子的業務有分到這一塊大餅 一年只要賣幾戶就噱爆了
2. 法拍屋回流
受到前幾年的經融風暴 很多貸款中、抵押的房子都被銀行收回去
如今這些法拍屋 正在悄悄的回歸市場交易
法拍屋 只要處理得當 點交好、大略裝潢、過戶兩次以後 就可以變成市面上一般的房子
所以房仲業 當然不會放過可以抽庸的機會
3. 縣市合併效應
以台北、台中、高雄三大都會來說 大家都在搶原本近郊、縣內離市區近的房子
因為整體房價已經飆升了15%以上的行情 所以會出現 先買先贏的局面
4. 政府打房壓力
現在大家都說房價過高 政府也一直傷腦經要如何立法抑制
有人主張 空屋稅、近期轉賣加重課稅、養地稅、限制個人擁有戶數....等等等
這些壓力迫使 有錢人趕緊置產
就一般人而言(我也是) 可能覺得大家都沒錢 為什麼房市那麼熱絡
但是對有閒錢的來說 買房子永遠比錢放在銀行賺的多
