標題: [哈拉] 有懂房市的嗎?? [列印本頁]
作者:
阿帆 時間: 2011-5-14 03:10 AM 標題: 有懂房市的嗎??
最近家人想在桃園藝文特區買房...請問板上有懂房市的大大嗎?
現在買房...時機對嗎??板上有人是投資客..想要拋售的嗎??
大家對奢侈稅的效益看法如何呢?
如果這時候有遇到投資客要拋售買...划的來嗎?
作者:
ccbox 時間: 2011-5-14 03:31 AM
看完張金鶚教授 發表的文章 在說好了[iframe]http://www.realestate.com.tw/[/iframe]
作者:
SThunter 時間: 2011-5-14 04:30 AM
說真的，如果是自住，喜歡最重要。。。買貴或買便宜，是在妳要再次賣出時才算數的
張金鶚的呼籲也喊了好幾年了，就像景氣一定會有周期。。。喊久了給她遇到了就算她贏了，重點是，她喊來喊去是不需要本錢的!!!
作者:
jungdau 時間: 2011-5-14 08:31 AM
SThunter 發表：
說真的，如果是自住，喜歡最重要。。。買貴 ...
噗~~ 四年前聽他的話沒買房子, 說甚麼泡沫化~~
沒想到四年後, 我更買不起~~
說真的, 北部的房子, 真的只會越來越貴~~
能買快買吧~~
除非遷都台中高雄...
不然......
別再聽那個張教授了.......
現代政府打房只是為了選舉....
作者:
阿帆 時間: 2011-5-14 10:37 AM
jungdau 發表：
噗~~ 四年前聽他的話沒買房子, 說甚麼泡 ...
看起來也是ㄟ~
作者:
吳小建 時間: 2011-5-14 10:45 AM
我本身是代銷行業(非仲介)
如果我有資金夠我會買!!!
房價只會漲 不會跌!!!能有幾次金融風暴~跌幅有比漲幅大嗎?
奢侈稅利空出盡了~等待看漲吧!!!
本身有是住藝文特區附近
以上言論只代表個人意見@@
作者:
吳小建 時間: 2011-5-14 10:46 AM
[quote]ccbox 發表：
看完張金鶚教授 發表的文章 在說好了
"空頭"總司令...
作者:
okokok2005 時間: 2011-5-14 11:04 AM
空頭總司令上次不是投降了嗎??
看空這麼多年了...還沒被他喊中...
奢侈稅打房只是一時的~
只能算整頓房市~不是打擊房市~
等到房市回歸到基本面之後...
漲~就會是扎扎實實的漲...
不再是人為炒作居多~
房價只會漲不會跌...
只要通貨膨脹持續~
人人都會想做買房的動作...
作者:
steven小廖 時間: 2011-5-14 02:38 PM
jungdau 發表：
噗~~ 四年前聽他的話沒買房子, 說甚麼泡 ...
+1..
東西看的透徹,自然發現問題的所在
從來沒看過立法這麼迅速確實的
作者:
ryudo 時間: 2011-5-14 04:03 PM
其實他說的原本是正確的, 只是政府不會讓銀行和建商倒而已, 手段就是多負一些債來填填洞
另外日本15年前已經噴過一次泡沫了
作者:
高雄小小明 時間: 2011-5-14 04:50 PM
20年前的日本大部分的人也相信房價不可能下跌
4年前的美國人也不相信房價會腰斬還沒人要
台灣人所得有日本 美國 新加坡 香港 英國的一半嗎?
但是台北房價是前幾高的
雖然指標性的豪宅是有錢人地位的表徵
不能用價位衡量
但是真的所有台北市的住宅都能說只會漲不會跌嗎?
如果一個市場已經充斥這種聲音 通常代表快到頂了
問題只在於現在錢太多沒地方跑 短時間也沒地方退
等過幾年全球氾濫的資金流回歐美後
才會讓市場回歸正軌吧
以上純屬個人觀點
如果是要自住的很簡單
就看你需不需要 能力能負擔到哪
反正是要自住的漲漲跌跌不需要想太多
多問多比較盡量殺價就好 表現出有也好沒有也可以的態度
千萬不要讓人感覺很喜歡或非買不可的樣子
作者:
阿帆 時間: 2011-5-15 01:58 AM
高雄小小明 發表：
20年前的日本大部分的人也相信房價不可能下 ...
了解~感謝各位大大的見解~只是怕買了以後一直跌~那就太早買了~
作者:
阿帆 時間: 2011-5-16 05:03 AM
快要6月1號了~
還有大大懂的嗎~???
作者:
jungdau 時間: 2011-5-16 10:44 AM
高雄小小明 發表：
20年前的日本大部分的人也相信房價不可能下 ...
呵呵~~
又是這種國民所得的論點~~
請把"市場"考慮進去!!
台灣也只有北部房價高!! 因為有市場, 大家都愛往北部跑!!
美國房價卻不是如此~~
美國土地大台灣好幾倍, 人民卻只有兩億多~~
所以拿國民所得去比房價怎麼會準??
美國人民所得高, 車價卻比台灣便宜??!!
這是為啥?
當然也是市場啊!! 美國汽車市場是台灣的幾倍啊??
市場大商品當然可以便宜啊!!
台灣水電工比美國的水電工便宜多少??
美國修個水電, 修個個人電腦貴桑桑~~
所以, 國民所得是個參考指標沒錯~~
其他因素也請多考慮進去~~
作者:
阿帆 時間: 2011-5-21 05:38 AM
jungdau 發表：
呵呵~~
又是這種國民所得的論點~~
請 ...
感謝分享~~