標題: [哈拉] 慈濟內湖保護區開發案再審 專家憂釀災 [列印本頁]
作者:
無名 時間: 2010-10-27 10:50 AM 標題: 慈濟內湖保護區開發案再審 專家憂釀災
在Yahoo新聞上看到的，有誰知道內湖那邊的環境呢？是不是真的如新聞裡所講的阿！
不過還是很好奇，慈濟多年前買的保護區用地假設變更地目後，價值會暴增多少呢？
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101026/131/2fnjj.html
慈濟內湖基地保護區開發案停滯3年後捲土重來，25日送進台北市都市計畫委員會審查。事隔3年再送審，環保團體質疑，在都委會委員換人，選舉前夕送案，是否有利益考量。對於台北市政府準備解禁保護區，綠黨召集人潘翰聲嚴正警告，沒有了保護區，人民將會遭遇更大的自然災害。
由於爭議過大且缺乏細部計畫，主席副市長林建元決議補建再審。只是保護區變更土地使用，讓慈善團體蓋大樓，是否違背了劃定保護的目的，區委會上，仍沒有具體回應。
20多年前，內湖大湖周遭土地被劃為保護區，當地地處低漥、地質破碎敏感，後來卻蓋了一條成功路，將大湖一分為三，將部分湖區回填土方。由於大湖原本是集水區，有調節水量、滯洪效果，但面積遭人為縮小，導致附近每逢大雨必淹水。
1996年慈濟買下成功路旁土地，原本打算蓋兒童醫院，後來遭駁回。慈濟未放棄開發決心，變更計畫、縮小面積後再次提案，打算在當地蓋一棟國際志工大樓，只是因為當地屬保護區，委員對保護區是否變更有疑慮，多次開會，仍無定論。
2007年大會決議再召開討論會，而兩次討論會後案子暫停，一直到今年9月再度召開第3次討論會，10月送進都委會。由於換了一批委員，又適逢選舉，民間團體質疑，是否有其他考量，才會在這個敏感時期將案子送審。
台北大學不動產與城鄉環境學系副教授廖本全直指，保護區並不是「誰」要變更就能變更，必須符合條件。廖本全表示，之前的委員相當重視這個開發案，找了台大教授做地質調查，最後認為不適宜開發。他質疑，市政府有沒有搞清楚保護區的定義、保護區要怎樣的條件才可變更？
廖本全提醒，開發許可是發給在「可開發地區」規劃的開發案。他要求市政府應該公開3次討論會的內容，讓外界知道討論會究竟討論了甚麼。
排水改善 仍為保護區
綠黨政策部主任李盈萱表示，雖然慈濟表示將改善當地排水措施，但根本問題在於當地是「保護區」，不會因為慈濟改善了排水就不再具保護區條件。慈濟提出的排水規劃也讓委員質疑過於簡易，面臨暴雨時，當地恐將淹水。
保護區為什麼能變更、進行開發？台北市都市發展局回應，台灣的保護區在50多年前就劃定，當時沒有仔細規劃，後來也缺乏通盤檢討，一直維持這樣的劃定。雖是保護區，但市政府認定保護區上的公共設施、社會福利行為並不違法，可根據都市計畫法第27條進行變更。
為防災害 開發須謹慎
委員質疑，都市閒置空間還很多，為什麼慈濟非要這塊地不可。委員也表示，市政府應該對保護區有更積極做為，保護區應該以防災為第一優先，對於其上的開發需有更嚴謹的態度。而不只是「承認現況、放寬標準」。
委員認為，因為市政府沒有一個對待保護區的原則，每次都是個案審查，標準也各有不同。這次審查，慈濟僅提出主要計畫，卻沒有細部內容，潘翰聲質疑，沒有細部計畫，怎麼知道未來的開發量體總共有多少？委員質疑，慈濟究竟是以目前的開發程度為限，抑或會有更多開發行為？
由於尚未提出詳細開發內容，最後主席表示，在同意土地變更的前提下，要求開發單位補上細部計畫，擇期再審。然而，當地是集水區，防洪排水問題未解決、逢雨必淹，整體開發選址根本錯誤，民間團體提醒慈濟懸崖勒馬，莫將志工大樓蓋在集水區，免得將來救災不成，反而成為災民。
作者:
MiG29 時間: 2010-10-27 10:58 AM
台灣土地越來越貴...
幾年前大家開始買濕地...
然後填土造陸...
然後大雨一來就開始東淹西淹...
只能說...
都是人類自己造成的.................
別一直怪百年/兩百年大雨..................
氣候異常...是只就知道的事了...
不提早防範...只見短利!!!
以後台灣可能只能買船屋了...
因為...住平地會淹水...住高地會有土石流!!!
作者:
c.ch 時間: 2010-10-27 12:10 PM
保護區本就有一定考量,
且成功路一帶地勢確較為低漥,
如真要變更地目後在出售或新建,
真須好好考量..
作者:
Ben.chung 時間: 2010-10-27 12:29 PM
蓋些國宅來便宜賣不是更好 ... 
作者:
傑德斯 時間: 2010-10-27 12:40 PM
那些高層又不知道在想什麼
真正有發揮作用的是慈濟基層的志工
作者:
Dune 時間: 2010-10-27 12:44 PM
我住內湖快三十年了....近幾年來內湖早就沒淹水了
說實在,10年前的內湖晚上還聽得到鳥鳴蟬聲,現在早沒了
而且大湖地勢低漥嗎?是舊德安那才是低漥吧!
每次經過大湖都有股冷風吹來...我想那是大自然的風
作者:
ccbox 時間: 2010-10-27 01:23 PM
本人目前因接受公司派遣 負責興建台北市某處科技園區整地填土工程 施工範圍37公頃左右
想起來還真有點慚愧 本人除了愛台灣 不喜歡破壞台灣自然生態 好像就沒有其他志業
偏偏我的工作就是破壞台北市的心肺地 常常加班到了夜晚 在工區旁的稻田跟水溝
都會發現我喜歡的小青蛙 磺溪裡也有粗到跟手臂一樣粗的魚 (原來台北還有這樣的自然的美地)
不過再過一會 這些魚蝦 小青蛙 鳥類跟濕地 都會成為歷史也會成為茶餘飯後閒聊話題不可能的地方
農田一塊一塊挖 喬木一棵一棵剷 小青蛙一隻一隻的消失.....最後.....
大雨來了.....台北市就沒有多餘的滯洪區來緩衝 淡水河的氾濫
酷夏超過35度C.....台北市中午溫度卻可以悶到40度 因為到處都是柏油路跟混凝土大樓
難道這是我們要的台北嗎?
從2000年到2009年，台北高溫超過35度的天數是372天，台中的41天、高雄21天..
土地一直開發 我們卻要不吃不喝 薪資保持5萬以上 才能買到20多坪的小房子...唉
真是心酸...
作者:
Eri3388 時間: 2010-10-27 05:20 PM
這世界 一直都是 笑貧不笑娼
所以有錢 有什麼不可以!!!
另外在看看大宜蘭一棟又一棟的農地轉民宿
一條又一條的馬路開發
都是蝴蝶效應的種子阿~
作者:
[JA] 時間: 2010-10-27 07:01 PM
慈禧太后多年來力行環保議題,蘇花高 蘇花替 蘇花改....阿不管什麼名稱
多年來都是被偉大的慈禧太后阻擋反對
怎麼... 不肯花蓮挖,現在腦筋動到台北生態保護區來了...
她的作為,只有當地人看的一清二楚~~假慈悲~~~