標題: [哈拉] 關於機械式停車問題請教車友們??? [列印本頁]
作者:
魔流之狂-丫酷 時間: 2009-11-9 08:54 AM 標題: 關於機械式停車問題請教車友們???
是這樣的~
我們這一棟是機械式停車位 總共有六層樓(一層一戶)
其中有二層住戶(包括我)當初買屋時有一起買車位 其他戶並無購買
想請問大家 機械式停車場平常的保養及維修該有每戶分擔還是使用者自行負責呢?
PS：平常電費帳單裡的公共電費(當然包括機械式停車場使用)已是由每戶分擔!!
本棟並無管委會 完全是很單純的一層一戶(有電梯) 所以其中一層熱心的住戶(他沒買車位)
會負責每半年和我們收大樓基金(包括電梯保養及其他本棟的雜項維修)!!
感謝啦
作者:
白饅頭 時間: 2009-11-9 08:59 AM
大樓公共電費大家分擔~
但機械停車不都是使用者付費嗎?!!!
作者:
JeffreyTsai 時間: 2009-11-9 09:05 AM
機械式車位是自己負擔保養及維修,
若是保養及維修也要有住戶共同負擔,
就太不公平囉,
作者:
如風 時間: 2009-11-9 09:08 AM
停車位總共有幾個?
2戶有買,其他是共用停車位?
我家大樓也是沒管委會
停車位都有所有權人,保養維修直接找所有權人
作者:
魔流之狂-丫酷 時間: 2009-11-9 10:57 AM
如風 發表：
停車位總共有幾個?
2戶有買,其他是共用停車 ...
停車位總共有5個哦~
其他的應屬於建商的…但最大問題是建商連絡不到人…
因為我們這一棟是建商自建自售的
作者:
野貓 時間: 2009-11-9 11:02 AM
使用者付費，車位有些若還是建商的~則建商也要保養管理付費
可以去看公寓大廈使用管理條例(周世璋寫的)
理面寫得很詳細!
作者:
如風 時間: 2009-11-9 11:03 AM
魔流之狂-丫酷 發表：
停車位總共有5個哦~
其他的應屬於建商的 ...
1.4戶共用3個停車位嗎?
2.不是每戶都有車?
第一項4戶平均分攤3個車位保養維修費
第二項使用者平均分攤
第三種可能,車位沒停滿?
沒在用的車位保養費建議住戶開會討論一下
每個人的接受程度不一樣..
作者:
如風 時間: 2009-11-9 11:05 AM
野貓 發表：
使用者付費，車位有些若還是建商的~則建商也 ...
這種問題很多
我家大樓建商蓋完把車位沒賣出的抵給不是大樓住戶,而且建商也倒了
通常避不見面,建商公司改名一堆...
作者:
JeffreyTsai 時間: 2009-11-9 11:08 AM
如風 發表：
這種問題很多
我家大樓建商蓋完把車位 ...
是呀...這種事最麻煩了,
尤其是講到錢,
更難喬了...
作者:
魔流之狂-丫酷 時間: 2009-11-9 11:14 AM
我也是和大家這麼覺得…
只是想到這個機械式停車費的保養和維修，因為只有二戶分攤相對費用會較高的情況下
換成大家會不會乾脆租住家附近的平面式停車場呢??
(ps：因為此機械式停車場曾在去年中淹過水，故此後故障率很高，大約2~3個月壞一次
)
作者:
魔流之狂-丫酷 時間: 2009-11-9 11:19 AM
如風 發表：
1.4戶共用3個停車位嗎?
2.不是每戶都有 ...
原先這棟住戶是一戶配一車位，共有5個車位(1樓原本就沒配車位)
後來6樓把車位賣給了1樓，所以5個車位只有我和1樓(但1樓前一陣子也沒把車停裡面了)
其他3個車位永遠是空空的，它們算是流浪車位吧
作者:
魔流之狂-丫酷 時間: 2009-11-9 11:20 AM
如風 發表：
這種問題很多
我家大樓建商蓋完把車位 ...
你說的沒錯…我都不知其他三個車位的主人要找誰了…
作者:
野貓 時間: 2009-11-9 11:21 AM
如風 發表：
這種問題很多
我家大樓建商蓋完把車位 ...
這我知到~
就是有這總建商才會造成這麼多問題
作者:
如風 時間: 2009-11-9 11:41 AM
魔流之狂-丫酷 發表：
我也是和大家這麼覺得…
只是想到這個機械 ...
機械式停車場好處只有--->隱密性高,購買費用較低
缺點一堆
1.淹水.
2.機械故障:油封破損管路噴油或漏油,SENSOR作動異常等.
3.保養費高 (我家這一年每個位子基本保養費7000,換東西要看有些要自費).
沒管理員的機械式停車場風險超高,尤其是淹水問題
如果我是ㄚ酷可能會選擇廢棄不使用自家停車場
更換為外面停車場缺點為:
安全性較低
加保竊盜險與颱風洪水險
非自家要走一段路取車
作者:
魔流之狂-丫酷 時間: 2009-11-9 11:53 AM
如風 發表：
機械式停車場好處只有--->隱密性高, ...
謝謝您說的好仔細~讓我更佳清楚下一步如何走
因為它又在前天故障無法動作，待維修人員來檢修後，報價若太高的話
可能先不修了(反正也只有我一人在停=.=)，再另替愛車找新家囉
作者:
如風 時間: 2009-11-9 11:57 AM
魔流之狂-丫酷 發表：
謝謝您說的好仔細~讓我更佳清楚下一步如何 ...
不客氣
剛好我也是相同環境交流一下..